Näytetään tekstit, joissa on tunniste Inflaatio. Näytä kaikki tekstit
Näytetään tekstit, joissa on tunniste Inflaatio. Näytä kaikki tekstit

tiistai 22. huhtikuuta 2014

8. Askel Ajattele mitä korkoa korolle ilmiö merkitsee sinulle

Ennen kuin menen kahdeksanteen askeleeseen niin lienee syytä mainita, että edelliset askeleet löytyvät seuraavista linkeistä:

1.Askel
5.Askel
6. Askel
7. Askel

Korolle korkoa ilmiö on meille jokaiselle omia rahojaan hoitavalle tärkein matemaattinen tosiasia. Tämä vaikuttaa ennen kaikkea pidemmän aikavälin taloudelliseen menestykseen. Se on myös yksi iso syy miksi monet kärsivät taloudellisista vaikeuksista. Jokaisen on syytä miettiä itse mitä se tarkoittaa hänelle itselleen. Minulle itselleni, sillä on merkitystä lähinnä pitkällä aikavälillä ja silloin on kyse sijoitusmenestyksestä.

Alapuolella olevassa graafissa olen kuvannut neljää eri vaihtoehtoa tulevalle neljällekymmenelle vuodelle. Lähtösumma on yksi Euro tässä tapauksessa. Ensimmäinen ja ainoa alaspäin menevä käyrä on kahden prosentin inflaatio. Toinen viiden prosentin tuottokäyrä kuvaa keskimääräistä 7%:n reaalituottoa josta on vähennetty keskimäärin 2%:n hallinnointipalkkiot. Tämä hallintopalkkio on arvio keskimääräisistä kuluista vuosien varrella. Seuraava käyrä kuvaa indeksirahastoja joihin sovellan 0.6%:n keskimääräisiä kuluja. Viimeinen ja selkeästi muista eroava käyrä kuvaa 10%:n reaalituottoa. Tämä tarkoittaa allekirjoittaneelle kovaa tavoitetta pidemmällä aikavälillä. Mikäli siihen ei pysty tekemällä itse sijoituksensa kannattaa keskittyä indeksisijoittamiseen joka on vähävaivaista ja helppoa.




Kuten käyristä näkee niin korkoa korolle ilmiöllä on suuri merkitys varsinkin pidemmällä aikavälillä. Mitä nuorempi olet sitä enemmän hyötyä siitä on. Mitä vanhemmaksi tulet sitä vähemmän siitä ehdit hyötyä mikäli aloitat myöhään. Tämä sama ilmiö pätee myös velkoihin ja sen haitat ovat isot mikäli sen antaa pyöriä täydellä teholla koko ajan. Mieti siis itse ikääsi ja rahatilannettasi ja tee johtopäätökset siitä mikä tapa hyödyntää tätä ilmiötä on sinulle paras juuri tällä hetkellä. Perusperiaatteena pitää olla se, että kovakorkoisimmat velat ovat tärkeimpiä lyhennettäviä, jotta korkoa korolle ilmiö ei pääse tekemään kovaa tuhoa rahatilanteeseesi.

Hyvää viikonjatkoa!

-TT

sunnuntai 25. elokuuta 2013

hätäkassasta/vararahastosta

Lähes kaikki henkilökohtaisesta taloudesta kirjoittavat opukset suosittelevat hankkimaan itselleen vararahaston tai hätäkassan ihan kumpaa nimeä haluaa käyttää. Tämän koko eri neuvojen mukaan vaihtelee kuuden ja kahdenkymmenenneljän kuukauden väliltä henkilökohtaisista menoista. Koska olen jossain määrin eri mieltä niin minun on syytä avata sanainen arkkuni siitä.

Koska on mahdotonta yhden kirjoituksen aikana käydä asiaa läpi kaikkien kannalta niin aion tässä osiossa käyttää esimerkkinä Helsingissä asuvaa lapsetonta keskituloista sinkkua joka tienaa noin 3000€/kk. Keskituloiset eivät varmasti tienaa juuri tuota pyöreätä summaa, mutta tuo luku on varmasti riittävän lähellä totuutta. Kun tuosta summasta sitten otetaan tuloverot ja eläkemaksut jää käteen aika lailla tarkkaan 2180€, kun ei ole kirkollisverovelvollinen. Jos huomioi sen niin puhutaan muutamasta kymmenestä Eurosta vähemmän mikä ei ole se kaikista olennaisin asia. Koska en itse ole keskituloinen niin on pakko arvioida heidän kuluttavan vähintään 1500€/kk. Tämä ei sitten tietystikään koske kaikkia, mutta pidetään sitä nyt kuitenkin ”hattuvakiona” sellaisesta ihmisestä joka joko omistaa asunnon tai ei omista autoa. Suurin osa taitaa kuitenkin käytännössä kuluttaa kaiken mitä saa, mutta he elävätkin sitten kädestä suuhun eivätkä kerää vararahastoa. Riippuen sitten kirkollisverosta niin tälle keskivertosinkulle jää noin 600€/kk. Kun sitten lasketaan vararahaston olevan väliltä 9000€-36000€ saadaan tämän hankkimisajaksi 15-60kk, kun kaikki ylijäävä raha käytetään tuon vararahaston kerryttämiseen.

Jos mietitään vaihtoehtoja tuolle vararahastoon laitetulle summalle niin kovin montaa nopeasti käteiseksi muutettavaa sijoitusta ei ole tarjolla. Lähinnä on kyse osakesijoittamisesta, koska kämpistä ei saa nopeasti rahojaan takaisin ja suurin osa lyhyen koron rahastoista häviää inflaatiolle. Osakkeiden myynnistä rahat saa kolmessa päivässä ja on vaikea kuvitella mikä on sellainen hätätilanne mihin täytyy saada rahat tuota nopeammin käyttöön. Voidaan sitten tietysti aina jeesustella kuinka se ei kannata, mutta todelliset hätätilanteet ovat aika vähissä ja monesti jos kyseessä on henki tai rahat niin vaihtoehdot ovat aika selkeät. Suomessa työttömyysturva ja sosiaalituet ovat vielä niin hyvät ettei pelkkä työttömyys aiheuta rahojen hupenemista samantien, joten kovin suurta varakassaa ei tarvita ellei menot ole hyvin suuret mikä tarkoittaa sitten esimerkiksi asuntolainan/lainojen maksuvaikeuksia.

Lämätään sitten tiskiin ensin mitä tuo 36000€:n käteissummalle tapahtuu sitä kerättäessä mikäli se a)sijoitetaan tai b)pidetään pankkitilillä kuten hätäkassan tapauksessa pitäisi tehdä. Laskuissa on käytetty ensin 7%:n reaalituottoa ja tämä tulee osakkeista tai sitten ei, mutta koska kyseessä on historiallinen keskiarvotuotto niin mennään sillä. Jos taas pidetään summaa koko aika pankkitilillä sitä kerättäessä käytetään 2%:n inflaatiota joka on huomattavasti matalampi kuin keskimääräinen historiallinen inflaatio. Tuloksiksi saadaan seuraavat lukemat:

a) 41405€
b) 34589€

Jos taas oletetaan hätäkassan 36000€ keräämisen jälkeen tapahtuva viisivuotiskausi on tulos seuraava:

a) 50492€
b) 32541€

Mikäli oletetaan, että kyse onkin ensimmäisten summien sijoittamisesta tai säilömisestä pankkitilillä saadaankin tuloksiksi

a) 58073€
b) 31266€

Täten huomataan lukujen poikkeavan toisistaan hyvin paljon ja selkeästi sijoitusten eduksi. Toki on muistettava ettei sijoittaminen ole riskitöntä ja keskiarvotuotto ei kerro suoranaisesti mistään.

Jotta ei käytettäisi ainoastaan maksimiarvoja eli tuota viiden vuoden säästämistä niin otetaan tämän lisäksi tarkasteluun vielä kahden vuoden säästäminen eli 24kk mikä tekee säästetyksi summaksi.14400€. Tämän summan ollessa hieman vajaan 10:n kuukauden vararahaston suuruinen Tällöin saamme lukemiksi

a) 14904
b) 14256

14400€ sijoitetaan viideksi vuodeksi osakkeisiin ja pankkitilille:

a) 20197€
b) 13016€

Viimeisenä ensimmäiset luvut sijoitettuna osakkeisiin ja pankkitilille:

a) 20904€
b) 12886€

Mitä nämä luvut sitten oikein kertovat?

Ensimmäisenä tulee heti mieleen, että pieni inflaatio ei lyhyellä aikavälillä syö kovin paljoa pääomaa, vaikka rahat sijaitsivatkin käyttötilillä odottamassa sitä katastrofia jota ei ehkä koskaan tule. Sen sijaan sama raha osakkeisiin sijoitettuna voi olla hyvinkin paljon tuottavampi ratkaisu. Mitä lyhyemmän aikavälin tilanteesta on kyse sitä vähemmän matala inflaatio syö pääomaa eli lyhytkestoisempaa hätäkassaa voi kerätä vähentämättä kovin radikaalisti pidemmän aikavälin hyötyä. Jos taas ajatellaan hyvin suurikokoista hätäkassaa niin silloin tulee osakesijoittamisen hyödyt kasvamaan. Normaalille ihmiselle hätäkassan suuruudeksi riittää mielestäni puolen vuoden menoja vastaava summa ja loput ylimääräiset rahat voi sitten sijoittaa nopeasti käteiseksi vaihdettaviksi sijoituksiksi. Ainoastaan asuntosijoittajat tarvitsevat suuremman hätäkassan.

Jos nyt sitten ihan totta puhutaan niin hätäkassaa huomattavasti tärkeämpää on omata terveet rahankäyttötavat, koska tuollaiset kassat häviävät ilman niitä kuin pieru saharaan tarkoituksen ollessa toinen. Toisin sanoen, jos et onnistu keräämään selkeää kuukausittaista ylijäämää keskimäärin useammin kuin alijäämää niin SINÄ olet ongelma eikä siinä vararahastot auta. Paras tapa tähän on pitää kiinteät kulunsa riittävän alhaisina verrattuna tuloihin. Näitä ovat kaikki tasaisin aikavälein maksettavat toistuvat samansuuruiset maksut. Näiden määrän pienentäminen lisää reagointikykyä vaikeisiin tilanteisiin rahallisesti. Vaihtuvia kustannuksia on huomattavan paljon helpompi säädellä kuten esimerkiksi puhelinlaskuja, vaatteiden ja muiden kulutustuotteiden ostoja, jne. Terveet rahankäyttötavat mahdollistavat sitten jatkuvan sijoittamisen mikä pidemmällä aikavälillä varmasti parantaa tilannettasi. Loppujen lopuksi elämä on valintoja täynnä ja se mikä sopii vaikka sinulle ei aina taas ole minulle järkevää. Jokaisen tulisi siis AINA miettiä ainoastaan omaa tilannettaan. Hätäkassaa voi siis jokainen pohtia omasta näkökulmastaan ja sen miettiminen kuuluu raha-asioiden hoitoon.

-TT

tiistai 6. maaliskuuta 2012

Piiloverotusta inflaatiolla

Käytännössähän Suomenkin valtiolla on tällä hetkellä kaksi mahdollisuutta hoitaa tuleva elintason laskeminen. Luonnollisesti on varmasti poliitikoillekin helpompaa hoitaa piiloveroina inflaation kautta kuin laskemalla äänestäjien palkkoja suoraan vähentämällä julkisten alojen palkkoja ja karsimalla palveluista. Inflaatio on Suomessa ollut viimeiset vuodet Euroaluetta keskimääräisesti korkeammalla ja suurin syypää tähän on kuitenkin loppujen lopuksi ollut poliittiset päättäjät. Nämä ovat kaikessa viisaudessaan nostaneet eri tavoin ihmisten elinkustannuksia mm. nostamalla kiinteistö-, polttoaine- ja energiaveroja jotka ovat sitten menneet tavallisten ihmisten rahapusseista. Tämä kehitys myös näyttää jatkuvan, sillä ainakin tämän vuoden alussa nostetttiin veroja erilaisista ihmisille pakollisista menoeristä.

Mikäli loppujen lopuksi halutaan alkaa vähentämään inflaation haittavaikutuksia omassa taloudessa on tietysti kysyttävä ensin, että mitkä ihmisille välttämättömimmän hyödykkeet kallistuvat lähivuosina eniten? Tähän yksinkertaiseen kysymykseen ei tietysti ole yksiselitteistä vastausta, koska ihmiset ovat erilaisia ja toisilla kulutuksen kohteet vaihtelevat muihin ihmisiin verrattuna. Mitä taas tulee keskituloisiin suomalaisiin niin näillä kallistuvat seuraavat asiat: Polttoaineet, sähkö, asuminen, ruoka, alkoholi, makeiset ja muut sokerituotteet ja verot. Nämä edellämainitut eivät ole missään järjestyksessä. Monet edellämainituista kuten polttoaineet, sähkö ja ruoka kallistuvat sekä maailmanmarkkinahintojen takia, että kotoisen hallituksemme päätöksistä. Toiset näistä taas kallistuvat käytännössä ainoastaan poliitikkojen päätösten vuoksi kuten alkoholi, sähkö jossakin määrin, asuminen ja verot. Tällä hetkellä verothan kasvavat mm. parillakin eri tavalla eli sekä haittaveroina että arvonlisäveron korotuksina. Näitä veronkorotuksiahan kovasti mainostetaan, sillä että halutaan ohjata ihmisiä tekemään mm. ekologisia valintoja, vaikka aika pitkälti kyse on pelkästään rahan keräämisestä poliitikkojen jaettavaksi.

Itse pidän asumisen kallistumista selkeästi kaikista vaikeimpana ongelmana mitä tulee inflaation selättämiseen ja itselleni tämän ongelman ratkaisuna ei oikeastaan ole muita vaihtoehtoja kuin ostaa niiden yritysten osakkeita, jotka hyötyvät asuntojen kallistumisesta ja näiden remonttien tekemisestä. Toinen vaihtoehto on muuttaa pienempään asuntoon, mutta enpä ole kovin monen ihmisen ikinä kuullut näin tekevän. Toinen asia mitä voi tehdä tähän liittyen on yksinkertaisesti vähentää mm. sähköön ja lämmitykseen käytettävää rahamäärää. Tässä pari vinkkiä miten voit säästää selkeeä rahaa:

Kilpailuta sähkösopimuksesi! Tämä koskee myös niitä, jotka käyttävät mahdollisesti öljylämmitystä asunnossaan. Yksi kätevä tapa säästää on myös katsella pienempää televisiota, sillä 10 tuumaa pienempi televisio säästää jo reilusti sähköä. Tämä pätee myös tietokoneen ruutuihin ja pari tuumaa pienempi läppärin näyttökin pienentää sähkönkulutusta jopa 30 prosenttia parhaimmillaan. Toinen tapa säästää on pestä pyykkinsä niillä pesuaineilla, jotka tekevät hyvää pesutulosta jopa 30 asteen lämmöllä. Tämä säästä pyykkikoneen sähkönkulutusta parhaimmillaan jopa 50 prosenttia. Myös paljon parjatut hehkulamput ovat varsin hyvä säästölähde varsinkin täällä kylmässä pohjolassa. Ottaen huomioon sen, että kaikki hukkalämpö joka kuluu niiden ollessa päällä lämmittää ympäristöään ja se on muusta sähkönkulutuksesta pois. Hehkulamppuja ei kuitenkaan missään nimessä kannata kuitenkaan pitää ulkovaloina, sillä hukkalämpöhän tässä tapauksessa häviää luontoon.

Energian säästäminen on tietysti yksi hyvä keino säästää, mutta sekin taitaa olla kuitenkin loppujen lopuksi harrastelijoiden puuhastelua, sillä paras inflaatiosuoja jota tavallinen ihminen voi saada on itse asiassa tienaaminen muiden kulutuksesta. Tästä hyötyminen on mahdollista sijoittamalla esimerkiksi kotipörssissämme oleviin yrityksiin kuten Fortum, Neste Oil, UPM ja Vacon. Näistä tietenkin itsestään selviä yrityksiä ovat Fortum ja Neste Oil, mutta joillekin ihmisille saattaa tulla yllätyksenä parin viimeisenä mainitun yrityksen hyötyminen kalliista energiasta. Vaikka UPM tietenkin myös kärsii kalliista energiasta niin se on kuitenkin sähkö-omavarainen paperiteollisuuden yritys. Varsinkin lähivuosina, kun Outoluotoon vihdoinkin valmistuva kolmas ydinreaktori alkaa tuottaa sähköä on UPM:n mahdollista myydä muuallekin sähköä tämän omistaessa muistaakseni noin 20 prosenttia tässäkin reaktorissa tuotetusta sähköstä. Tuon prosenttilukeman saa puolestani vapaasti korjata, sillä en jaksa ruveta tietoa etsimään tätä kirjoittaessani. Myös Vacon tulee hyötymään energian hinnan noususta tämän myydessä taajuusmuuntajia joita käytetään teollisuudessa mm. sähkömoottorien säätämiseen. Energian hinnan noustessa taajuusmuuntajien kysyntä luonnollisesti kasvaa näiden käytön hyödyn kasvaessa. Fortumia taas pitäisin näistä mainitsemistani yrityksistä kaikista varmimpana hyötyjänä sähkön hinnan noususta varsinkin sekä vesivoima- että ydinvoimalaomistusten myötä. Myös päästökauppa sataa suoraan Fortumin laariin sähkön hinnan kallistuessa. Neste Oiliin en ole juurikaan perehtynyt, joten siitä en osaa sanoa tällä hetkellä paljon mitään muuta kuin seuraavani sen biopolttoaineprojekteja ja niiden kehittymistä hyvin kaukaa sekä polttoaineiden hinnan lähentelevän ihmisten kipurajaa mikä monien tuntemieni autoa ajavien ihmisten mielestä on kaksi Euroa. Näistä osakkeista todennäköisesti seuraava ostokohde allekirjoittaneella on Fortum.

Alkoholiveroista olen monesti jo maininnutkin, joten ei niistä sen enempää. Makeisista ja muista sokerituotteista taas sen verran etten juuri näe kovin monen ihmisen lompakon näiden nostosta kärsivän kovinkaan paljoa. Yksi paljon huomiotta jääneistä asioista on veronpalautukset/veromätkyt ja näiden arviointi. Hyvin harva ihmisistä ajattelee palautusten olevan huono asia ja mätkyjen hyvä asia, vaikka näin tavallisen kansalaisen näkökulmasta siinä on huomattavan suuri ero, sillä palautuksista maksettava korko on täysin olematon ja näitä odotellessa inflaatio nakertaa oman osansa tästä palautusten tuomasta ”ilosta” Tämän vuoksi suosittelisin pikemminkin pyytämään verottajalta mieluummin liian pienen veroprosentin omaavan verokortin kuin liian suuren. Tällä tavalla säästäminen nimittäin tekee rahapussiin vielä suuremman loven kuin samojen rahojen pitäminen pankkitilillä.

Ruokakuluissa paras tapa ainakin itselleni henkilökohtaisesti on ollut kahden lämpimän aterian tekeminen päivän mittaan. Tämä ei tietystikään ole varsinkaan kaikille kiireisille mahdollista, mutta itselläni on sen verran aikaa ettei se ole mikään ongelma. Tämän lisäksi suosittelen saksalaiskauppaa ruoan ostoon tämän jopa joskus tiputtaessa hintoja mitä s-ryhmän tai keskon kauppojen en ole nähnyt tekevän. Myös tarjoukset kannattaa käyttää hyväkseen mikäli mahdollista. Paras tapa kuitenkin vähentää ruokaan menevää rahamäärää on ainakin itselleni painon tiputtaminen, sillä satakiloinen ruhoni kuluttaa aika paljon enemmän kuin vaikka vain 85 kiloa painava saman verran kuluttava mies. En missään nimessä suosittele tätä kuitenkaan normaalipainoisille, joten älkää turhaan rahan takia painoa tiputtako.

Mikäli tulee hyviä vinkkejä inflaatiosta hyötymiseen tai pakollisista hyödykkeistä säästämiseen niin jakakaa niitä ihmeessä vaikka tätä viimeistä kirjoitusta kommentoiden.

- TT